Traducción certificada diseñada para compañías de títulos y prestamistas hipotecarios.
Verdacert es el socio de traducción certificada de las compañías de títulos, los prestamistas hipotecarios y los abogados de bienes raíces que gestionan transacciones con compradores extranjeros. Traducimos identificaciones extranjeras, documentación de ingresos extranjeros, escrituras extranjeras y certificaciones relacionadas con FIRPTA bajo un manejo conforme al CIP de la Ley Patriota y a TRID, en un tiempo de entrega que cabe en un cierre de 30 días.
Diseñada para: Compañías de títulos, prestamistas hipotecarios, abogados de bienes raíces, agentes de retención FIRPTA
Lo que los equipos de títulos e hipotecas realmente necesitan de un socio de traducción.
Las transacciones inmobiliarias con compradores extranjeros concentran tres regímenes regulatorios en un solo expediente de cierre: la identificación del cliente (CIP) de la Ley Patriota, que verifica la identidad del comprador a partir de documentos extranjeros; la divulgación TRID de ingresos en moneda extranjera para la calificación del prestatario; y la retención FIRPTA cuando el vendedor es una persona extranjera. Cada régimen espera traducciones certificadas al inglés de los documentos extranjeros subyacentes - y una traducción faltante o no conforme puede estancar un cierre dentro de la ventana de la tasa asegurada.
Verdacert opera dentro de ese cierre. Traducimos pasaportes y documentos de identidad nacionales extranjeros para satisfacer la regla CIP conforme a 31 CFR § 1020.220, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios extranjeros para respaldar la documentación de ingresos del prestatario según las directrices de Fannie Mae y la FHA, escrituras y autos sucesorios extranjeros para el trabajo de cadena de título, y poderes notariales extranjeros para compradores que firman a distancia. La declaración de certificación coincide con lo que los suscriptores, los examinadores de títulos y los agentes de retención FIRPTA esperan en la revisión del expediente.
En el plano operativo, entregamos según los plazos de cierre: tiempo de entrega estándar de 48 horas, exprés de 24 horas y urgente de 14 horas, medidos de forma continua incluidos los fines de semana. Para documentos vinculados a una fecha de firma específica, nos comprometemos con la fecha cuando se programa con anticipación. Las traducciones se formatean para encajar en el paquete de cierre - numeración de anexos del compromiso de título, etiquetado del expediente del préstamo o conjunto documental FIRPTA. Para las firmas de bienes raíces con un volumen constante de compradores extranjeros, configuramos facturación por cuenta y un portal con permisos para que los equipos de cierre y los abogados externos vean el mismo estado.
El trabajo de traducción que los equipos de títulos e hipotecas nos confían.
Reglas y estándares que rigen el trabajo de traducción de títulos e hipotecas.
Cada traducción de Verdacert en este sector se produce para satisfacer las regulaciones específicas que se indican abajo. Las citamos de forma explícita para que su equipo de cumplimiento pueda conciliar nuestro trabajo con su lista de revisión de expedientes.
Regla del Programa de Identificación del Cliente. Las instituciones financieras deben verificar la identidad con documentos “como una licencia de conducir o un pasaporte” - los documentos extranjeros exigen traducción certificada al inglés para el expediente CIP del prestamista.
Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles. Cuando el vendedor es una persona extranjera, el adquirente debe retener; las identificaciones extranjeras y las declaraciones juradas de no ser persona extranjera exigen traducción certificada para la presentación del Formulario 8288 del IRS.
Regla de Divulgación Integrada TILA-RESPA. Cuando el ingreso calificante del prestatario está denominado en moneda extranjera, los documentos de respaldo exigen traducción certificada para el registro de divulgación del cierre.
Requisitos de documentación de ingresos extranjeros. Los documentos de ingresos en idioma extranjero deben ir acompañados de una traducción certificada al inglés.
Requisitos de documentación de la FHA para ingresos extranjeros y fondos de origen extranjero. Los documentos en idioma extranjero exigen la traducción por un traductor certificado independiente.
Para poderes notariales y escrituras extranjeros de países miembros del Convenio de La Haya, la apostilla es necesaria para acreditar la autenticidad. Verdacert coordina la verificación de la apostilla junto con la traducción.
Documentos que manejamos habitualmente para cuentas de títulos e hipotecas
- Pasaportes y documentos de identidad nacionales extranjeros (CIP)
- Tarjetas extranjeras de residente permanente / residencia
- Licencias de conducir extranjeras (identificación complementaria)
- Declaraciones de impuestos extranjeras (verificación de ingresos)
- Cartas de verificación de empleo extranjeras
- Estados de cuenta bancarios extranjeros (verificación de activos)
- Escrituras y documentos de título emitidos en el extranjero
- Autos sucesorios y resoluciones de herencia extranjeros
- Poderes notariales extranjeros
- Actas de matrimonio extranjeras (titularidad conjunta)
- Órdenes judiciales extranjeras que afectan el título
- Registro mercantil extranjero (entidades compradoras extranjeras LLC/Corp)
- Acuses de recibo de divulgaciones en idioma extranjero (uso limitado)
Cómo funciona una cuenta de títulos e hipotecas.
Un proceso que puede entregar a USCIS sin releer las reglas.
Usted sube, nosotros traducimos, usted presenta. Cada paso tiene un plazo real y un revisor con nombre y apellido.
Suba su documento
Arrastre y suelte un PDF, o tome una foto del original con su teléfono. Aceptamos JPG, PNG, HEIC, PDF y TIFF de hasta 25 MB.
Traducimos y certificamos
Nuestro motor de traducción produce un primer borrador. Un revisor hablante nativo verificado, con experiencia regional, lo edita y firma la certificación antes de la entrega.
Descargue su archivo listo para USCIS
Usted recibe un solo PDF: el original, la traducción y la declaración de certificación firmada que cumple con 8 CFR 103.2(b)(3). Notarización y copias impresas a solicitud.
Títulos e hipotecas y la traducción: las preguntas que los equipos hacen antes de firmar.
P.01¿La regla CIP de la Ley Patriota realmente exige una traducción certificada, o basta cualquier traducción?
P.02¿Puede un amigo o familiar del prestatario traducir su declaración de impuestos extranjera?
P.03¿Cómo manejan la conversión de ingresos en moneda extranjera?
P.04¿Y FIRPTA? ¿Manejan la documentación del lado del vendedor?
P.05¿Verifican la autenticidad de un poder notarial extranjero?
P.06¿Pueden entregar una traducción a tiempo para una firma mañana?
P.07¿Manejan la titularidad conjunta con cónyuges extranjeros?
Dónde se presentan habitualmente las traducciones de títulos e hipotecas.
Documentos que traducimos y certificamos
Los documentos que más se presentan - cada uno con revisión de un hablante nativo y una certificación firmada.
Guías y recursos
Explicaciones en lenguaje sencillo sobre las reglas de certificación, los requisitos de presentación y las convenciones de cada país.
Verdacert para otros equipos empresariales.
Incorpore Verdacert a su flujo de trabajo de cierre.
Escriba a firms@verdacert.com con su combinación típica de compradores extranjeros y su plataforma de cierre. Configuraremos la facturación por cuenta, el formato para el paquete de cierre y la capacidad urgente en un día hábil.
Cómo contactarnos
- Correo electrónico · firms@verdacert.com
Indique el volumen mensual aproximado, los idiomas de origen principales y cualquier requisito de cumplimiento. Adaptaremos el piloto en consecuencia.
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Estándar entrega en 48 horas; Exprés en 24; Urgente en 14; Mismo día en 8 cuando el reloj lo permite. Aceptada por USCIS, o le devolvemos su dinero.